还迁房和商品房的区别是什么 商品房价格相对更高，而还迁房享受国家优惠政策，购买时无需支付土地转让金，因此价格更低廉；商品房的买卖双方为购房者与开发商，还迁房的买卖双方为拆迁单位与被拆迁方；还迁房为划拨土地，办理过户手续时要缴纳土地出让金，商品房则不用。                        商品房与一般商品不同，我们在购买房屋的时候，需要花费自己及家人大半辈子的积蓄，因此必须要引起重视，但现在房地产市场上出售的房屋类型有很多，如商品房、还迁房，那么还迁房和商品房的区别是什么呢？还迁房买卖注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！一、还迁房和商品房的区别商品房价格相对更高，而还迁房享受国家优惠政策，购买时无需支付土地转让金，因此价格更低廉；商品房的买卖双方为购房者与开发商，还迁房的买卖双方为拆迁单位与被拆迁方；还迁房为划拨土地，办理过户手续时要缴纳土地出让金，商品房则不用。迅达二、还迁房买卖注意事项1、如果卖房者拥有房产证，说明卖房者已经取得该房屋的所有权，这类还迁房是可以上市进行二手买卖的，因为拥有房产证的还迁房能够在房产交易部门办理过户手续，对于购房者而言是很有保障的，不必担心被骗。迅达2、如果卖房者没有房产证，只有还迁合同，这种情况下购房者需多留一个心眼，因为在办理房屋过户手续的时候，必须出示房产证，仅凭还迁合同就不能办房屋过户手续的，因此房屋买卖行为也无法得到房管局的认可。3、许多卖房者在转手还迁房的时候，都会要求购房者先支付一笔定金，作为购房者，不知道什么时候才能办理房屋过户手续，在这种情况下支付定金具有一定的风险。因此在支付定金的时候，必须与卖房者签订协议，协议中需写明过户的具体时间。总结：以上就是还迁房和商品的区别是什么的相关内容，最后提醒大家，在购买还迁房之前_

孩子多大可以继承房产 只要出生了就可以继承，因为继承的权利是民事权利，是天生就有的。按照规定，公民具有处理自己合法财产的权利，被继承人死亡前对自己合法财产的处理，在其死后生效；这种情况应充分考虑妇女、老人、儿童以及胎儿等人群的利益，违反规定的遗嘱是无效的。                        众所周知，父母过世后其子女可以继承他们的财产，包括股票、现金、基金以及房产等。不过有的子女还很小，父母担心他们不具备继承权。那么孩子多大可以继承房产呢？房屋继承有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。孩子多大可以继承房产只要出生了就可以继承，因为继承的权利是民事权利，是天生就有的。按照规定：公民具有处理自己合法财产的权利，被继承人死亡前对自己合法财产的处理，在其死后生效。这种处理应充分考虑妇女、老人、儿童以及胎儿等人群的利益，违反规定的遗嘱是无效的。房屋继承有哪些注意事项1、办理的时候需要带上相关部门出具的公证书和产权证等，然后办所有权的转移手续。假如遗嘱人有立遗嘱的话，也需要进行公证，待遗嘱者去世后，受益人就可带上相关部门公证过的遗嘱前往房地产相关部门办理房产所有权转移登记。2、假如是赠与的话，还要带上公证书或者相关的合同。办理的时候除了遗嘱以外，还需要提供委托书或者是赠与书等具有法律效力的书面材料。需在遗嘱人或者赠与人居住地办理公证，而其他的证件需要前往房产所在地进行办理公证。3、公证后需在六十天内前往部门申请，假如有逾期的话应该说明具体缘由，办理单位核实后会予以办理。此外，继承物必须是合法财产，不能将家庭共有财产或者合伙共有财产不加分割作为遗产继承。文章总结：以上就是小编为大家介绍的孩子多大可以继承房产以及房屋继承。